尊敬的律师:您好!很感谢您对我问题的回复。我与2010年4月份买了一套二手房(房子为带租约出售,现该房有房客居住),并在2010年5月份拿到房产证、土地证,以前房东也全额拿到房款。现在就存在二手房最后一个交接环节未做,我与前天打电话要求以前房东与我做好交接,但此时他突然提出要我缴纳房子在前几年(最初他们住的时候)所缴纳的煤气开通费3000块,有点电视开通费等(购房合同及之前他们均未提及);如不将钱给他,他就不做交接。商量几次他均不做让步,威胁不然不退现在房客所缴纳的剩余租金及押金3600块(我与现房客还没签订过户后续租合同)。先有以下三个问题:
1、我是否应该向旧房东缴纳煤气开通费等费用?之前没有具体约定
2、如他不退现在房客所缴纳的剩余租金及押金,我是否会有牵连?
3、是否可以走诉讼途径,能否胜诉?律师及诉讼费用如何?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。