本人将一间房出租给甲做机械加工，甲在未通知本人的情况下，将房屋转租给其妻弟乙。现本人妻子即将生产，其机械加工往往工作到深夜，且声音很大，严重影响人的休息。本人想和其提前解除租赁合同，乙要求本人退还剩余时间的房租外，还要求补贴其另外租房所导致的房租上涨的部分。请问其转租是否合法？其要求补贴是否有法律依据？另昨天乙在拿了我的身份证去办理三相交流电过户时，将我身份证遗失（不知道真假），请问我可以对乙要求哪些主张？谢谢！！！
合同纠纷
2010-05-27 15:59:46
共有1位律师解答
-
合同法 第二百二十四条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。你享有法定解除权，你可以以未经你同意转租他人为由解除合同，而且不用承担违约责任。乙的主张没有法律依据。未防止用你的身份证做其他有损你权益的事情，你可以申请身份证遗失公告，并让乙承担你办证费用和公告费用。如满意，请采纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
