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我有一栋建筑面积240平米的房子，性质是商业，土地面积是530平米性质是国有出让商业四级，请问在拆迁补偿是我可以做何要求

房产纠纷

2010-05-27 21:13:39

首先问一下，拆迁开发是商业开发或是公益事业开发？若为公益事业开发，只能根据国家规定的标准进行拆迁补偿；若为商业开发，那么拆迁补偿是拆迁单位与你协商解决，否则，你可以不搬，国家一般不介入。
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划拔和出让土地的区别

我在市区有门面房一套，土地和房产性质都是商业，面积为56平米

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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国有工业出让土地补偿标准

拆迁首先要有拆迁许可证,如果拆迁人取得拆迁许可证的条件不具备,可以要求司法机关审查捭许可证的合法性

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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国有出让土地即（住宅用地）征收补偿标准

与拆迁部门协商补偿，协商不了可以按照法律程序维权。

国有出让土地即（商业用地）征收补偿标准

应当按照评估价格补偿，依据是国务院拆迁条例

国有土地使用权出让的土地被征用的商业用地和工业用地补偿标准

评估价格。

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