您好!我想问一下,我有一个门面租给A了,合同里约定,A没有经过我的同意不得转租.A隐瞒我与B协商转租事宜,在门面里与B协商转租并准备签订转租合同时被我发现并现场阻止,如果B愿意出庭作证,我能够要求与A解除房屋租赁合同吗.急!盼回复为谢!
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可以,转租是要经房东同意的,没有经同意是无效的,所以你有证据肯定能胜诉。
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因为转租没成,正确的判决是要维持租赁关系的。
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具你反映的情况来看,转租是无效的,详情要看合同更准确。
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在合同没有约定是否能转租的情况下,视为出租人不同意转租;我认为您目前不能解除与A的租赁合, 因为A不转租也可以继续承租下去,不一定非要解除合同。法院会尽可能维持合同的履行的。
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在合同没有约定是否能转租的情况下,视为出租人不同意转租;我认为您目前不能解除与A的租赁合, 因为A不转租也可以继续承租下去,不一定非要解除合同。法院会尽可能维持合同的履行的。
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A与B的转租协议是无效的,你有权解决与A的租赁合同,但前提你要有证据证明A有转租行为。其实你当时不应阻止他们签协议。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。