某某和某某在未办理结婚证的情况下，以夫妻名义共同生活了14年，孩子也已12岁了，并于六年前购买了一套二手房（当时因房贷原因，整幢楼未办理《房产证》），后以男方的名义补办了《土地使用证》。去年发现，女方在男方不知情的情况下，跟别人借了很多外债，并将《土地使用证》以抵押物的形式将房屋抵押给别人，这种抵押是否有效？受法律保护吗？
债权债务
2010-05-26 16:19:06
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无效。
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这涉及无权处分与善意取得的冲突，男女双方对该房屋是共有性质，单方的处分是无权处分，但第三人如果是善意取得，则会受法律保护的。
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无效。《土地使用证》不是抵押物。房屋抵押要办理抵押登记。
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