我所用的是一套门面房，可刚用了不到半月，就遇到了麻烦。我用的是小区门面房屋，此房屋建起5年了一直闲置（后知），并有物业托管。在接用此房屋时一切是有物业处理的，并签了一年的合同（当然合同物业较占优势，因当时合同要经公司领导看后盖章，一时没能拿到，但物业经理口头说一年内不会变并给了我几天的装修时间，后装修完毕才拿到合同，有些变动，物业牵制了我，被动了。看了这些应该明白了）。如今原房产商倒闭转给了另个房产商，而此房屋也转给了现房产商，物业还存在。现房产商要求收回此房屋，说我签的是无效合同，可物业说有效，并说现房产商欠物业3900元物业费不给，物业费收够才可转给房产商，(合同怎样履行）。两方互不相让，而我在中间不知咋办？物业在租给我房屋时，并没告诉我这些，而现房产商说在我租此房屋时此房以是房产商的了，可我用时是物业开的门。我想问：现房产商是不是监督不到位，有责任？这样的情况，物业是不是有隐瞒，欺骗行为？如果面对司法程序处理，我占多大优势？帮我指点指点，拜托！谢谢！！!急..............
合同纠纷
2010-05-25 13:09:23
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如果签订合同时房屋所有权已经转移给现在的房产商，合同无效，可以要求物业公司承担缔约过失责任。如果进入司法程序要根据具体请求情况分析。如有需要，可以联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
