房产买卖中，买方的第二笔款没到位，导致过户日延迟 ，原定5/5日过户，5/30交房。 现预计5/30过户。现在有以下疑问就是。 买方示意自己如果按照合同承担违约责任，赔付违约金，卖方是否就必须按照合同时间腾房。如果卖方不要买方支付违约金则可以延迟交房日。 如果按照合同的5/30，那么过户日如果是30号，难道卖方当天就要腾房？ 问题1：对于这种情况，是否卖方能按照买方人拖延的天数来延迟交房日期？ 问题2：如果过户日超过了当时合同上的交房日。那又该如何处理。。。
合同纠纷
2010-05-24 11:48:10
共有3位律师解答
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根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得你必须按照合同的约定进行交房和过户，否则你也属于违约。
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按合同要求办！
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如果买方迟延交款，卖方当然可以迟延履行交房义务，现在是买方违约在先，你不用担心。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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