一丧失行为能力人需要照顾,其监护人因年龄大而无法继续进行照顾,故委托他人对该无行为能力人进行照顾,并承诺将该无行为能力人名下房产作为抚养费用过户给被委托人。这样情况下,双方应签订什么样的协议?
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根据您提供的现有信息,给您作出如下答复:
一、这种情况下,双方可以签订抚养协议,只要约定明确双方的权利义务,违约责任等即可。
二、对于您的提问,需注意,房屋属于不动产物权,是以登记为生效要件,房屋所有权的取得必须办理过户登记。另外,因被抚养人为无民事行为能力人,要特别注意对被抚养人的保护。
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根据婚姻法的规定,离婚后,子女可以随父或母生活,另一方应当支付抚养费,并享有探视权等相关权利.根据你所说的离婚后不支付抚养费怎么办,你们是协议离婚,且孩子随你生活,那么对方应当给付抚养费,而且抚养费的标准你们也自愿协商的.可以要求对方给付,如对方不给付,可以直接向人民法院起诉要求对方履行给付抚养费。
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孩子没有年龄要求,只要有户口,就会有身份证号码,就可以办理孩子名义房产证,未成年前提,需要出生医学证明。有孩子监护人代替申请办理。《房屋登记办法》;第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。 一、离婚房屋过户费用 (一)、费类: 1、登记费 2、交易手续费; 3、工本费 (二)、税类: 1、契税; 2、印花税 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。 二、离婚房产过户费计算 (一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元
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委托律师据实拟定
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。