您好!
近期村委会公布的拆迁补偿政策是:
1.每户补偿按人均60平米进行房屋补偿,兑换村内自盖的小产权房屋;
2.按住宅面积进行费用补偿,每平米约1000元;
3.可按村内制定的底价格购买村内自建小产权房。
按当地小产权房屋价格约8000元,宅基地面积200㎡,家庭成员2人计算,所获补偿约116万元。
请问:
1.村委会公布的拆迁补偿政策是否合理?当地商品房均价约20000元/㎡,商业开发补偿至少约400万元
2.村委会补偿小产权房屋是否合法?当前国家明令禁止小产权房屋交易、建设,但村委会仍有小产权房屋在建设当中。
3.如果村委会的补偿政策不合理,我如何获得合理的补偿?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。