法律咨询

在09年初将房屋出租给房客，租期是到2011年初，当时签的是两年的租期。目前的情况是这样的：今年5月初将此房卖了，立马就对房客说此房已经卖了，这段时间请抓紧时间另找房子。但是房客不愿意，并说按合同上办，就是租两年的。回头我们自己又详看了合同，发现没有针对房东在遇特殊情况要提早收回房子的说明，请问我们可以收回房子吗，需要做什么赔偿吗？谢谢

合同纠纷

2010-05-15 09:12:30

买卖不破租赁，房屋转让他人不是解除租赁合同的理由。
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租房合同到期没续签

现租房还未到期，房东要卖房子

有权要求继续履行合同。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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对方违约，你可以要求对方赔偿由此给你造成的损失。

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房东已经违约，你可以要求房东继续履行合同，承担违约责任。

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