我公司作为出租方，于2006年1月1日与承租人签订房屋租赁合同，租期为1年。期满后承租人继续支付租金，我方接受，但并没有续签书面合同。现因市政建设，市政府决定拆迁。我方已经通知承租人，要求终止合同，但就相关补偿未达成协议，承租人拒绝终止合同，腾出房屋。我方准备起诉，能胜诉吗？ 谢谢！
其它综合
2010-05-14 23:21:59
共有4位律师解答
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你们之间是不定期的的租赁合同关系，你们可以随时解除租赁关系。
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根据《合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以你们可以先书面通知承租人限期搬出，不成可以起诉。
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可以起诉要求解除合同，而且能胜诉。对承租人的补偿在诉讼中一并解决。
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