租户提出热水器坏了，房主未及时修理（至今10天左右），所以不再交租金。房主提出可以更换热水器，但是要求其必须按合同预交房租，但住户说就算新装了热水汽也要按耽搁的天数赔偿他，且该问题解决前不答应交租金。在交涉过程中，业主发现租户违反合同约定数月前已自行将房屋部分转租外人与其合住，因此与其协商中止合同，限期搬出，双方按互不违约处理。但租户不同意，以热水器问题为由不交租金也拒不搬出。该怎么办？ 如果起诉，法院是否受理？有没有合理解决的把握？谢谢！
其它综合
2010-05-12 18:15:37
共有10位律师解答
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法院可以解决。如果承租人拒交租金，可以起诉要求承担违约责任。最好协商解决。
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可以起诉，要求对方腾房并且返还受益
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会受理，最终结果要结合双方的合同约定确定，建议详细咨询律师
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