我（本镇人）已与乡镇宅基地所有人鉴定购房买卖协议，并于2010年2月交付全部房款。但是卖方意欲毁掉协议。 1.请问我们之间签署的协议是否有效？法律可否帮助我履行协议，履行购买的房屋的权利？ 2.如果要在该房屋基础上新建住房，是否有必要征得该房屋邻居的同意？
房产纠纷
2010-05-12 15:30:18
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按照相关法律规定，非集体成员购买农村宅基地属无效行为。因此，你们之间签订的协议是无效的。当然，如果协议有效的话，你要翻建新房，必须得有村委及乡镇政府的批准。
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如是本村人可以购买房产，宅基地不能购买，属于村集体。
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本集体成员购买房屋，签订的协议具有法律效力；详情建议携带协议等相关资料电话联系约定时间面谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
