您好！我有一份借贷合同不知是否合法？类似合同需要注意的地方？合同如下，谢谢！ 鉴于乙方用款需要，经双方协商一致，订立本合同 乙方向甲方一次性借款人民币 元整（¥ 元）；借款期限为 ，从借款之日起计。时间从 年 月 日至 年 月 日止。 一、抵押品：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处理分配的位于 的合法房产（房屋所有权证号：房权证 字第 号，建筑面积 平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 注：抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。 二、乙方如到期不能归还甲方的贷款，甲方有权处理抵押品（上述房地产），乙方到期如数归还贷款，则抵押权取消 三、发生纠纷双方同意以甲方户口所在地的人民法院管辖，所有费用由乙方承担 四、本合同由甲乙方签名方可生效
债权债务
2010-05-13 10:16:52
共有3位律师解答
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如果是自然人借款可以。合同不严谨。
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注意房屋抵押最好进行抵押登记。
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1、设立不动产抵押必须进行登记。
依据：物权法 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2.流押条款无效。
依据：物权法 第一百八十六条 抵押权人在债务履行期 届满前， 不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
所以，建议对抵押进行登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
