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房子租出去，租期6个月，现在我把房卖了，可租赁合同上违约金5000（格式条款），6个月租金总共刚4200呀！何况他还住了一个月，我要他一个月后搬家。租户不肯搬家，我认为此条款是无效条款，因为显失公平，我该如何处理，谢谢！

合同纠纷

2010-05-06 08:32:08

其实买卖不破租赁，也就是说你的买家应该继续让租户承租，直到合同到期
可以协商也可以起诉。
你好，双方可以协商解决，如果协商不成，承租方是有权利租住到合同届满之日的，且承租人在同等条件下享有优先购买权的，不涉及无效条款的问题。
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河南锦盾律师事务所

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一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。

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