听说现在北京经济适用房转商需要先过户，那如果是户主是孤身一人，经济适用房要怎么转商？
刑事案件
2010-05-05 23:40:32
共有2位律师解答
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房主和买方(即使是父母子女)签订纸质商品房买卖合同
该房源在北京市房地产交易管理网上公示24小时
进行买卖的网上签约
去税务部门缴纳相关税款
前往房屋权属登记大厅进行登记
领取新房产证(买方名字)
算账：需缴纳综合地价款52000元+房屋契税7800元=59800元
计算方式：综合地价款 最低过户指导价格×建筑面积×10% 6500×80×10%=52000元
房屋契税 最低过户指导价格×建筑面积×3% 6500×80×1.5%=7800元
备注：140平米以下经适房，房屋契税税率为1.5%；140平米以上经适房，房屋契税税率为3%。
140平米以下，满五年的经济适用房不用缴纳营业税；140平米以上，需要按照成交价和当初购买价的差额，缴纳5.5%的营业税。 -
孤身一人有限制
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
