我有一商场私有房产商铺.独立性很好,商场租我的到期我想自己使用. 商场从中赚了一万五的租金差价,不让我收回. 而切商场已和下家签了租赁协议.请问商场有权利吗?我多次找未果,请问我该怎么做? 如果我想收回,能直接起诉占我商铺得人吗?
合同纠纷
2010-05-02 22:29:23
共有3位律师解答
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未经你同意，商场是不能转租的，除非你们签订的协议有这方面的约定。
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应当严格按照租赁合同来履行。协商不好可以起诉。
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商场有权还是无权转租得看你们的租赁协议的相关内容。如果商铺有权，你起诉了没用，如果商铺没权你就可以起诉解决，还要主张相关费用，赔偿损失和违约金，当然更重要的是得按你的要求他们都得搬出。
但请记住，一般情况下，你是不能直接起诉商铺转租的对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
