通过中介租到的房子,发现邻居家在顶层养鸽子,鸽子常落在我们窗前,晚上咕咕叫个不停,早早就起飞叫,主要是鸽子不停的叫,小卧室根本无法休息,这不是影响我们的正常休息吗??这还用约定吗?我们要求退租,房东不退押金,中介不退中介费,合理吗?谢谢
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房东存在欺诈,可以解除合同,房东应退还押金,不成可以起诉解决
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根据合同的约定办理,如果你在签订合同当时已经了解到上述情况,对你不利。
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房东违背诚实信用原则,可以解除合同,房东应当退还押金,中介方属于居间成功不退还居间费用
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你好,很显然中介和房东是知道有养鸽子的,但是他们没有把这一情况告诉你,他们存在欺诈,你可以主张解除合同,要求其赔偿损失,包括退换房租和押金以及中介费,如果他们不退,你可以起诉。起诉前做好证据,比如拍照录音证明房屋无法居住。
合同法:第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
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合理不合理,关键看双方的合同是怎么写的;
不过,即使不能退房,或者说不愿退房,你有以下维权渠道:
第一、邻居养鸽子是不合法的,你可以告他
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根据合同的约定办理。
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你好:
此种情形已经不能实现租房的目的,因此可以解除合同,要求退还押金及中介费。如果还有疑问或需要帮助可以与我联系。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。