我于2009年8月购买了一套酒店式公寓的房子，按开发商合同12月中旬交房，交房后90天内办好产权。但是，其交房后，1个月才能办理房产证，办完房产证后还要45个工作日才能拿到土地证。由于按照正常情况，两证应该时间间隔不会很长。因此，我于4月19日通过中介将房屋卖出，并约定于4月23日预约银行办理解押。但是，拿到房产证后接到开发商45个工作日才能办理土地证的说法，我们不得不推迟办理相关手续。卖方已付给我一万元定金。如果买家提出解除合同，请问买方算不算违约呢？谢谢！
房产纠纷
2010-05-01 22:12:42
共有1位律师解答
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看合同约定买方是否有解除权以及卖方的履行义务与权证的关系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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