没有租赁合同原件出租方如何起诉？ 具体案情如下： Z市A公司在2008年年底进行改制，由国有企业变成了民营企业。公司在该市的一处店面房于2003年3月2日租赁给张某，该店面于2010年4月1日到期。2010年4月1日合同到期后，公司想要收回该店面，向张某提出要求其限期搬出店面房，但遭到张某的拒绝。同时张某托欠A公司1个月房租，并且连续三年没有交付水、电费。公司打算通过司法途径解决，谁想与张某签定的合同原件“神秘失踪”，只留有复印件，但是法院却因公司不能提供合同原件而不予以受理。 同时，在当地派出所的协调下双方进行了协商，在协商过程中张某拿出了一份租赁合同，合同的租赁时间变成了2008年3月2日至2011年4月1日，合同上盖有A公司原来的公章和张某的签名，但是没有A公司法定代表人的签名，并且A公司已经在2009年把公司名称进行了改变，企业名称由A公司变成了D公司。 请问此类情况该如何处理？ 公司如何维护自己的正当权益？ 在没有租赁合同原件的情况下，出租方如何起诉承租方？
公司企业
2010-05-04 16:51:56
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如果后一份租赁合同是真实有效的（即公章是真实的，无法定代表人签名是不影响法律效力的），那么你即使有第一份租赁合同的原件，你也不能对抗后面一份租赁合同。而且，公司改名也是在签定合同之后的事情，也是不影响合同效力的。公章在你们自己公司的，除非合同上的章是假的，或租赁期限对方有涂改，否则，责任就在你们自己了。此外，看看合同上对解除合同有没什么约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
