我在岛青XX建材城找了店面，签完合同，交完12000房租。用了1个多月，想退租，房东不干，我说赔偿房东3个月房租，他也不干。 合同上没写违约的条约，跟他协商了，也不行。 除非我帮他找到下个租客，那个地方很偏，很难租出去！ 如果我诉讼他我能赢吗~？ 请教一下~！ 房东是跟市场签的合同，房产权不是他的，他是不是没有出租权~？ 在青岛找个律师代理起诉得需要多少？我不知道他住在哪怎么办？ 只知道他电话和住在李沧区 和身份证号码 我想最多赔偿他3个月房租 我查了以下 法律上说是百分之20。 诉讼能赢吗？现在给他打电话 他说不在青岛，我该怎么办？ 能起诉他吗？ 起诉书该怎么写？ 谢谢详细回答~！
房产纠纷
2010-04-30 11:19:24
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你好！可以委托律师处理。可以提前解除合同，并支付违约金。尽早起诉与其解除合同，如找不到他，可以公告送达。律师费2000元。马律师13675324721
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
