我与4月5日签订购房订购协议，支付定金5万，约定首付30%，余款按揭。4月15日公布国家房产新政，2套房贷首付50%以上，利率提高至基准利率1.1倍，因本人此套购买房产为新政界定的2套房，所以我向开发商提出由于政策原因，本人无力支付提高的首付及按揭利息，要求取消定金协议及退还5万元定金。 开发商现在要求我马上去签合同，说银行房贷细则未出，可以办理首套房贷按揭，如银行按揭不能批准，在进行退房及退款处理。 请问开发商这样的做法合理吗？我如不去签合同，他们有权没收我的定金吗
合同纠纷
2010-05-02 16:19:38
共有4位律师解答
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开发商的做法比较合理的；
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1、该做法合理；
2、如您违约，他们有权没收定金；
3、建议签署购房合同，但在合同中约定如因政府或银行政策原因，您可解除合同。
供参考 -
根据合同约定内容明确，新政不属于不可抗力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
