各位律师好，2008年12月份我在河北省高碑店市购买了一套住房，并且很顺利的办好了银行按揭贷款和房产局的备案手续，合同上注明：2010年9月30日交房。买房的时候，开发商声称会在2009年5月份开工。然而从5月等到10月，从10月又等到年底，一直没有动工。甚至都还没有拆迁。到了2010年，售楼部回答3月份动工，到了3月底了，又说4月动工，现在马上快5月了，他们又说可能6月份动工。到今天，那块地皮还是没有拆迁的迹象。我们就一次次的向售楼部询问情况，想问个明白，但是每次得到的回答都是领导出差了，然后从售楼部推到客服部，又从客服部推到开发商驻高碑店市客服中心。却没有人明确回答到底什么时候能够动工，也没人告诉我们实际情况。就算真的存在问题，我们作为业主是不是也应该享有知情权才对。他们只是说开会从来没有提到，也没有分管的领导，也就是说这里的工程虽然只剩下短短四个月，却还没提到日程上来，近期根本不打算进场。虽然还没有到交房的日期，但已经很明显，开发商要违约了。 请问，在这种情况下，我们业主是不是只能等到交房日期到了之后，才能采取措施呢？还是能有其它的办法？希望各位律师能指引一下。
房产纠纷
2010-04-30 18:29:16
共有9位律师解答
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要求解除合同
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可以以预期违约为由要求解除合同，退回购房款并要求其承担违约责任
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委托律师调查,如开发商已根本违约,可以解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
