请专家帮忙分析一下这张合同；由衷的感谢！甲；原羊场合伙投资人5人。乙，邹某某，-----------------------------为了明确甲乙双方的权利和义务，在自愿平等协商的基础上，特房屋租凭协议如下，第一条，乙方租凭甲方猪棚约1900㎡，楼房约80㎡，乙方全年上缴甲方房租费25000元。第二条，付款方式先付后用，即在签定协议后付第一年房租25000元，第二年到期后付第二年房租25000元，以此类推。第三条，乙方如养殖需要新建，改变或修房，需要甲方申请，经甲方同意后方可实施，新增资产【包括新建房屋】待本租凭协议到期后其财产所有权无偿归属甲方所有，第四条，租凭期内如遇到拆迁，乙方新建房屋的损失由拆迁部门赔偿，与甲方无关。如果非拆迁因素而一方中途违约，违约方承担赔偿责任，第五条，乙方经营期间必须做好人，财物及用电的安全防范工作，并负责一切事故及违法乱纪的经济赔偿和行政责任，第六条，本协议未尽事宜另行协商。第七条，租凭期限为三年，自2009年1月1日至，2011年12月31日止。第八条，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
合同纠纷
2010-04-29 22:16:10
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甲方如有违约，就应依约赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
