我现居住的是房改房，是老房子，不是小区，没有物业管理。当初房改买房时，房产单位是“中国**银行**分行“，同时缴纳了物业维修基金。现在，“**银行”不存在了，分立为”中国**银行**分行“和”国家**银行**分行”。现在我们的房子总下水道严重堵塞，急需维修，两家银行均不承认自己是房屋的产权单位，“**银行”的理由是：分家时有文件明确规定该房屋划归**银行所有，所以**银行是房屋的产权单位；“**银行”的理由是：至今**银行没有接受这部分资产，且所有业主缴纳的维修基金款一直在开发银行的帐上，此事与**银行没有关系。可是要申请使用维修基金必须由产权单位为申请人，显然业主们的利益受到了侵害，谁来帮助我们维权？谁应该承担相应的责任和义务？谁是真正的产权单位？我们应该向谁讨个说法？到底是谁？[/face]
房产纠纷
2005-01-17 01:30:01
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该房屋如果尚未由使用者通过房改的方式购买，则其房屋产权属于原产权单位——根据法律规定，原单位分立的，由分立的两家新单位共同承继法律权利义务。因此，本案的房屋产权单位是“中国光大银行南京分行“和”国家开发银行南京分行”。如果分立协议明确该房屋属前者的资产，则其未接收该资产的事实不能否定其所有权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
