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你好!2007年12月我从房地产中介公司买到一套房产,购买前中介与原房主都骗我说他们出售的这套房产是1996年盖的,房产证是1998年发的,我也就相信了他们的话并且很快的签订了合同付了款,办了过户手续.2008年7月我搬迁过来,去年在与邻居聊天过程中才知道我购买的房子是1990年盖的,相差了6年时间,如果是1990年盖的房子就不是我购买时1996年房子的价格,年限不同价格上当时相差5万元左右.请问我起诉他们官司是否有把握赢?

房产纠纷

2010-05-01 11:19:15

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律师解答共有8条

你好，如你所说，中介与售房者存在欺诈行为，你可以要求对方退还部门房款或者是撤销合同。

崔斌律师

2010.04.29 12:44:37 解答

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你怎麽举证呢？房子也过户了，没有证据这个案子你很困难啊

平台法律顾问团队

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2010.04.29 14:40:24 解答

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你好，如果你们的房屋买卖合同上当时详细的说明了房屋的建筑及交工时间的话，那就可以以这个为证据，向法院起诉对方有欺诈情形，要求撤销合同或者退还你多付的房款，但是要注意，这个有个期限限制，就是自你知道欺诈事由之日起一年以内你不起诉的话，你就丧失了撤销权。

平台特邀律师

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2010.04.29 15:21:06 解答

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根据《合同法》第五十四条之规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
　　第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
因此，依据您所述情况，对方构成欺诈，您可以要求撤销，但是，法律规定撤销权行使有期限限制。

房产纠纷律师团队

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2010.04.29 16:43:20 解答

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这要看你们当初签订的的房屋买卖合同怎么签订的，如果有具体的房屋建筑时间的话，对方就有欺骗行为。可以据此要求撤销合同或者要求对方承担损害赔偿责任。

成花丽律师

2010.04.29 17:36:27 解答
如果你有证据证明你说的，你可以起诉要求对方返还多付购房款，但是如果没有证明证明就很难办了。须知客观事实和法律事实有时候是不一样的，法律事实要用证据证明的啊，打官司就是打证据。

杨波律师

2010.04.29 18:55:55 解答
可以起诉。

段克朴律师

2010.04.30 16:39:19 解答
可以起诉

蔡治律师

2010.05.01 11:19:15 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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