张某（男方 现年59岁） 王某（女方 现年69岁） 情况（1）.因张某婚内多次出轨，王某与张某于2005年4月29日协议离婚，协议离婚后，张某亲笔书写了《授权委托书》给王某，该委托书中张某承认婚内所有的一套房产之产权归王某所有，但该证明未经过公证。 情况（2）.2006年11月，离婚后的张某不顾信义，强行（窍门）住回该房，并在2007年3月起至今，张某单方面出租该房，其所得盈利未支付王某分文。 情况（3）.购房时，因是单位内部购房，双方都是单位职工，采取的是：现金+双方工龄抵算的方式购得房产，但房产证上是张某一人姓名。 咨询问题如下： 1.现王某可否取得该房产的全部产权？ 2.如王某不能取得该房产的全部产权，那该房产能如何分配？房产收益如何分配？ 3.如张某如再婚，对该套房产的产权有何影响？
房产纠纷
2010-04-28 19:15:15
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1. 王某要取得该房产的全部产权，需要张某配合，办理产权人变更；必要时还得找单位办相关手续。
2. 如张某不同意王某取得全部产权，而王某又不打算起诉来取得全部产权，二人可协议——补充离婚时的财产分割约定，重新确定二人各自份额。
房产收益的分配，应按各人份额同比例分配。
3. 张某再婚，其名下的财产是个人财产，其新配偶一般不能主张；或说其再婚对产权没有多大影响。
但张某如再婚后又有离婚纠纷，则不排除其配偶对该房产申请采取保全措施，或在财产分割时对此进行主张。
珠海－杨亮律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
