我爸爸以较高的价格转让了一个店面,现在合同期快到了,因为我爸爸是农村的当时合同单上是写合同期内不可以转,我爸爸居然也没提出异议,现在有人要转我们的店,但是房东不让你转租出去,而说要收回,如果要续签也必须答应他提出的条件(他的意思是要我们给他一笔比较多的钱,)如果真的收回我们就真的损失掺重了,有没有什么办法呢?当时签合同我爸爸签的是我的名字,房东签的也是他老婆的名字,这样的合同可以吗
合同纠纷
2010-04-27 11:19:03
共有2位律师解答
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1、能不能对外转租，合同有约定的、双方就要按照合同约定执行；如果没有明确约定是否可以转租，法律规定就必须征得出租方同意后才可以转租，否则出租方可以要求解除租赁合同、承租方还要承担违约责任。
2、至于到期后的续租，需要双方协商一致、任何一方不能强迫对方签订。
3、当初合同实际签名的双方都不是本人签名，属于租赁合同的效力待定；但是在合同期间，被代签名人明知这种情况、并无异议，可以认为是对这种代签行为的认可。
双方在租赁期间的其他纠纷，需要结合租赁合同判断。供你参考。 -
合同到期了，双方可以不再续签。
你们原来的合同签名由于非“本人”签的，应当是无效合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
