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现有一套夫妻共有房屋,男房主(其老婆不知情)把房卖给他下属,下属首次付款十万给房主(当时房屋所值十二万左右),口头协议如以后再转卖的话其利润平分,现房产证在其下属手上,还未曾办理过户。现户主身体欠佳,下属想转卖该房屋,该怎样办理过户手续
房产纠纷
2010-04-26 15:01:37
共有1位律师解答
按照法律规定,男房主未经其配偶同意擅自处分夫妻共有财产,经其配偶追认,不同意转卖房屋的,那么你与男房主之间签订的房屋买卖协议是无效的,如果其配偶同意转卖房屋,那么你们之间的房屋买卖合同就有效,你可以要求对方协助办理房屋过户手续,现在户主身体欠佳的情况下,为防止事情有变,你更要抓紧时间办理,如果对方不承认或者协议无效,你可以要求对方返还你所支付的价款。
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