1983年，家叔向村里申请了一块宅基地，土地使用证署名为家婶。不久，家叔将要长居异地，便以3000元的价格将此宅基地转让给家父。（当时并没有进行手续交接，只是口头进行）因自家并不富裕，此块宅基地一直盖到2001年，方初具形象，基本封顶。不多时，家父因病去世。此间房子便又放置多时才慢慢修缮。至2008年，已通水电，可以住人。因我村周边最近发展较快，极有可能进行整村转移。据小道消息，村里将进行的二次分配便是以各家拥有的宅基地面积核算。不久前，家叔归家，将土地使用证收回，说，此处房屋仅是供我们暂住，所有权仍归他（她）。 现在的情况就是，我们无凭无据，只是房屋为我家所修，这一点村中所有人都可证明。我想咨询的就是，如何才能保障自己的权益？夺回宅基地的所有权。 在此先谢谢各位热心的律师。谢谢！
房产纠纷
2010-04-26 09:38:23
共有2位律师解答
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你只有在诉讼时要求对方赔偿你对所修缮房屋产生的费用，至于宅基地使用权你们没有书面协议，没有办理使用权变更登记，很难在法律上得到支持
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按现在的法律规定有些不明确。我认为，本村组社员之间的宅基地是应当准许转让的，你可通过诉讼主张相应的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
