本人于今年1月20日向某房产公司购买了一套正在装修的商品房，合同注明今年5月1日交房。当时首付了五成房款另加装修款（当时房产公司说法是装修费不能按揭，所以由他们按照总房款拆分为装修款和购房款），其后如期按照房产公司和银行要求递交了按揭所需材料，可是按揭事宜迟迟没有消息，3月份曾电话咨询房产公司说是二套房贷政策调整，所以还没有批下来，说3月底就可以下来了，让我等银行通知，然后我当天又咨询了银行，负责该楼盘按揭的工作人员说是因为房子属于现房，银行需要房产证办好才可以放贷，而该楼盘牵涉到“大改小”等原因房产证办不出来，所以无法放贷，还说房产公司目前正在与相关部门协商。可是直到现在也没有消息，日前国家二套房贷政策调整，好像需要在所购房屋所在地有一年以上社保或者纳税证明，才能在异地按揭购房，如果是按照现在这个政策，这房屋我就无法购买了。 那么我该如何维权？如何才能要回首付房款和装修费？
房产纠纷
2010-04-26 10:41:58
共有2位律师解答
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对，国务院十号令明确规定了，你现在要以情势变更，合同法司法解释二弟26条，起诉开发商，解除合同，归还款项。
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可要求开发商归还款项 如需要也可和我联系 天台律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
