家里有房子一套，我父亲已经过世了，母亲尚在，家里有4个子女，我和姐姐、母亲的户口都在房子中，现在家里商量，由我养老，再拿出30万分给其他3个兄妹，然后把房子过户给我。我想知道，如果过户时候是母亲签署的赠予合同，因为姐姐理论上户口在房子里，且没有房子（已经把她房子过给她儿子了），而且依然具有父亲留下的1/8，是不是依然有这个房子的居住权，如果不是赠予，怎样处理这个过户问题能规避这些问题。
房产纠纷
2010-04-22 21:56:30
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你好：
如果你母亲单方面与你达成这个协议，是部分无效的。因为你父亲去世后，部分房屋就处于共同共有状态。
可以由全体家庭成员共同签订协议，这样等于你姐姐们都放弃对房屋中属于你父亲遗产的部分的继承权，可以避免今后产生纠纷。
另：普通房屋的所有权与户口无关，这个不需要考虑。 -
房子过户给你，房子的所有权属于你。居住权是所有权中的一项权利，你姐姐不能单独享有。你最好在给你姐姐或其他兄妹补偿款的同时，让其他子女出具书面放弃继承的声明。关于你姐姐户口能否迁出的问题最好与姐姐协商解决。
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如是产权房与户口无关，如是承租房与户口有关；如该房是父母的合法财产，父亲去世后应发生继承，母亲只能处理自己的部分，当然，相关情况可以协商。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
