2004年9月23日双方签订租房协议，约定付本元将一楼一间铺面（38平方米）出租给冯XX使用(卖中草药)租期5年，每年1300元。2004年10月，双方约定在原来租凭协议上又将租期变更为15年，且增加条款约定“如甲方生意好或者菜市场扩建，另加房租300元，不包括5年在内，满5年后才加。”协议明确规定在此期间房东不得不租除非把房子卖掉，没有违约金，2007年由于房屋租金低于周边铺面的市场价格，付本元要求增加租金600千，双方发生争议。冯XX要求继续履行合同，付本元要求撤销合同，最后法院解除合同，而且法院判决没有依据不予赔偿。冯XX，请问我改怎么办（有付本元请的律师市场调查还有38平方米变成20平方米）现在我的药店无法开张，必须要有100平方米的使用面积，法院的判决对吗？
合同纠纷
2010-04-22 08:41:41
共有2位律师解答
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您好，既然你的经营必须要有100平米的铺面，那就重新找一个合适的铺面吧。因为你们当初签字的合同有很多问题，所以这种官司不太好赢，即便赢了也
意思不大。 -
你们订的合同本身就有问题：不具体，不公平。如果你生意不好呢，房主应该不应该减少租金？主要是违约条款没有，这是最大的毛病。你们可以再次协商，毕竟物价涨了，增加点房租也是情理中的事情。要不你就另租房子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
