甲乙双方签订二十年的租赁合同,一年后双方同意口头变更部分书面合同,但书面的合同没有改变。五年后,甲突然去世,乙认为口头变更失效,一切得按书面合同办事。
请问,那么口头变更的是否有效?如果按书面合同,甲的利益会得到一定损失,那么,在可以取证的请情况下(很多邻居都可以证明),甲的继承人可不可以维护自己的权利?
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理论上有效,但实践中难以举证。
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应该可以,只要有在场证明人就可以,你要固化证据,为以后再次发生纠纷或打官司所用.
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可以到公证处对这份合同的变更部分办理公证,避免日后的纠纷。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。