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一卖房者，先后与张四及李三分别签定了房产买卖合同，请问时间先签的有效，还是最近的合同有效？

合同纠纷

2010-04-21 16:21:55

如无其他情况，两份合同都有效。
合同都有效。
已登记为准合同是债权只有取得登记才是物权如有需要可以联系我或者带齐材料来律所面谈
物权法施行以后，关于物权的债权合同和物权分离。所以这两份债权合同，如没有其他无效情形，均应认定有效。如卖房者不能履行合同，应当承担违约责任。
合同都有效，这是卖房者可以选择继续履行合同，没有被选择的那一方，就被视为违约对象（卖房者对其违约），可以选择要求承担违约责任。
都有效，但最终谁取得房子以先登记为准，另外一方可要求违约责任以及其他损害赔偿，如需帮助，可联系我。
可凭合同主张继续履行并要求办理过户手续，否则可要求对方承担违约责任，协商不成可委托律师向法院起诉。
都有效。但谁先办理房产证，房产归谁。
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