我是银行还有大约72万的贷款，房子出售是134.5万，中介签的协议，是定金两万，然后对方把首付款47.5万加上定金2万总共49.5万，我自己出资22万，然后去银行把房产证解压了。 现在是出了政策第二套房只能贷款五成，对方好像是炒房客一样，有好几套住房，估计银行都不会同意贷款，现在都不知道要怎么办，房产证出来了，可是没办法如期去过户，因为担心过户了，到时银行批不了贷款又过户了，要怎么办呢？ 那如果对方要悔约，那是不是只能索赔两万呢，（协议是对方悔约条款我方定金不予退还，然后退还支付的购房款）如果只是收两万，那不是很吃亏，房产证已经出来了房子又没成交，还要去哪里找47.5万退呢，而且现在又新出这个政策，估计一时半会也找不到另外的买房者，就算到银行去抵押房产证，利率肯定也比之前的高很多。 如果是房产证出来就直接按协议上面去过户了，如果过户了，然后银行又贷不了那么款，那对方又没那么多钱买，这种情况不就很复杂吗？要怎么处理呢？
房产纠纷
2010-04-22 15:05:59
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