你好！我去年九月接了一个门面，和房东签了一年的合同。当时接的转让费两万。我现在想转让，但是找不到房东，房东打妈妈说她出事了，她说门面是她花钱买的，她说九月份门面到期了她要收回，那我的转让费呢？请问您我该怎么办？心里很急，期待您的答复，谢谢！
合同纠纷
2010-04-16 20:43:04
共有3位律师解答
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房产登记为准，不是登记权利人没有权利收回。
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首先房东的妈妈有权力在房屋租赁合同期满后取得房屋所有权人的授权（你说的出事了不知是否指死亡还是什么，即使房东死亡了，还有继承人）不再与你续签租赁合同。但是一旦房屋被收回的目的不是房屋所有权人自用而是继续出租，那么你可以主张优先租赁权要求在同等条件下继续租赁。
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转让费应当与房东结算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
