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我和某房产经纪事务所签订有房屋买卖居间协议，现在房屋买卖已完成，但由于该中介服务很差，导致晚交房一个月，造成我很大损失（晚交房损失，误工损失，银行贷款方面的损失），我只愿意支付它一半的中介费。它起诉我，我该如何应诉？现在发现该事务所营业执照上的地址是虚构的，不存在的，能不能说明该事务所有欺诈行为？我和该事务所签订的居间协议上没有房地产经纪人的签名，只有房地产经纪人编号 FA****，但此编号也查不到，能不能说明此居间协议有欺诈行为或者无效？同时签订的还有一份佣金确认书，但这份佣金确认书上的店名A和居间协议上的店名B不一致（是两家不同的分店），但盖章又是一致的，都是该事务所的章。这意味着我和A店签的居间协议，却要把钱付给B店，这在法律上是否有漏洞？我该如何维护我的合法权益？请帮忙指点。

损害赔偿

2010-04-15 19:18:49

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律师解答共有6条

为了维护你的合法权益，建议你委托律师介入诉讼。

张玉光律师

2010.04.15 11:41:05 解答

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这个房产经纪事务所有很明显的违法行为，而且营业执照是虚构的，你当然可以起诉居间协议无效，可以不付中介费，建议你通过法律程序维护自己的权益。

平台特邀律师

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2010.04.15 11:48:39 解答

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对方的过错行为导致交房逾期，中介公应承担责任。如果能证明中介公司的主体资格有问题，则居间合同无效，应返还你支付的费用。

损害赔偿律师团队

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2010.04.15 13:45:51 解答

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按居间协议办理，对方的过错行为导致交房逾期，中介公应承担责任。如果能证明中介公司的主体资格有问题，则居间合同无效，应返还你支付的费用。

王任俊律师

2010.04.15 11:49:39 解答
答：1、这在法律是有漏洞，但是您的中介费肯定是要付的，如果中介再服务过程中由于服务不到位给您成损失的您可以以此为理由抗辩对方的诉请或另行起诉。

楼理灿律师

2010.04.15 12:31:02 解答
如果该房产经纪没有合法的营业执照，那么就属于黑中介，你不用支付相关费用给他们。

方凌云律师

2010.04.15 19:18:49 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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