我和前男友共同买房,后分手,我提出分割房产。当时的首付(房款的30%)他出了80%、我出了20%。因为房产为我公司开发,所以我享有房屋总价20%的员工折扣。因为购房时他没有工作,没有收入,我作为主贷人向银行贷款总房款的70%,后续的贷款由我支付了半年多。直到我提出分割房产,他开始强行向我的卡中每月汇款汇了三个月。我和他曾经同居一年多,他有工作的时候付房租,我供车,其他双方各有花费,但很难拿出书面证明。他失业1年,我为他支付所有生活费用,包括房租。请问这样的情况,房产应该怎么分割?
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只要你有证据证明你出的份额比他多,你就可以要求按照出资比例分割房产,如果无法证明则要平均分割房产和贷款。
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张红卫律师,你的意思是房产应该按首付比例分配吗? 我认为我的出资包含首付30%*20%,贷款70%,所以总的出资占购房合同价的76%。另外还投入了等于房价20%的员工折扣。
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房产可以按你们出资比例进行分割。们之间是按份共有,按照出资额来确定产权比例.你所支出的首付、公司给予的折扣、还贷都是你的出资.其他生活开销不影响房产的分配。
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按实际购房价格,和你们的比例份额分割首付。
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产证登记在两个人名下的,则需要分割,否则只是涉及到还款的问题。具体分割按你们实际投入的出资比例(包含已还贷部分)进行分割。
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如果未建立夫妻关系,分割时按出资比例分割财产。
包含你的首付、还贷和你的员工折扣的。
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产证是双方的一般是平分,除非一方足有证据证明是多付的,再另则细。
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你们之间是按份共有,按照出资额来确定产权比例.你所支出的首付、公司给予的折扣、还贷都是你的出资.其他生活开销不影响房产分配.
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房屋的登记权利人是该房屋的所有权人,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。