本人姓朱,家住普陀区,娘家嘉定区。于2009年以我哥动迁户的名义买了一套平价房,钱全部都是我出的,但因为是以我哥名义买的,所以手续,还有马上就要出的房产证也会是我哥德名字。现在有点担心,怕以后有麻烦。了解下来如果现在以房屋买卖或是赠与的方式需要付一大笔税款,请律师帮帮我,怎样才能转成我的名字或者做一些公正等,我既不想伤了亲情,又想解决麻烦,请律师帮帮我!万分感谢!
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通过买卖,买卖税费相对较低。
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你应该先去公证处,开一个证明你的钱是借给你哥哥买房的书面证明,否则法律是无情的,谁的房产就是谁的,你无非就是赞助,或者借款买房,或者就是出资共同买房吧。另外是否动迁房里面还有其他人的户口,否则就麻烦大了,一定要想办法更名,出钱交税款是肯定的,还有就是里面要没有其他永久居住人的户口,有的话。你也没有办法主动迁出他们的户口,买卖你的房产。就算是亲情无价吧
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你要么通过赠与,要么通过买卖,买卖税费相对较低,你也可与你哥哥协商解决。
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产证改名,税款肯定是要的。你这种情况,要么通过赠与,要么通过买卖,买卖税费相对较低,但也有风险。
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1、不动产以产权登记为准,你想拥有所有权,必须要办理变更登记;
2、另,你也可以与哥哥之间做一个公证,公证一下你出房款的事实,及产权过户的约定。
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和哥哥去协商吧,早点把这事情办了,钱多少要化点的.
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您好,建议以赠与的方式把房产转到您的名下,涉及到的税费比较少,先要签一份赠与合同,去办理公证,让后到房产交易中心办理过户,具体的建议委托律师处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。