4年前购买 公司开发的北关区商场商铺，出卖人手续齐全，买受人已经到房管局缴纳了房产契税。买卖合同约定由公司下属物业来经营管理，并且和物业又签订了为期5年的租赁合同，可是4年多来出卖人以各种理由不办理产权证，合同中约定产权证如出卖人原因违约金为百分之0.2，今年3月分物业又擅自降低了百分之20的租金.4月分又擅自降低了百分之30的租金，业主跟他们理论，他们就让业主退房，并且是按照4年前购房时购房款退，该开发商如此行为欺人太甚，我们一定要向它们讨回公道，请律师为我们释疑，谢谢
合同纠纷
2010-04-14 07:25:57
共有2位律师解答
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可以起诉。
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你好：
开发商是要承担相应违约责任的，但是限于材料不全无法做进一步详细分析，建议带上书面材料当面详谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
