因动迁，我家于2007年分得一套118平方米的商品房，并办理了房产证。产证上的权利人是父母和我三个人的名字，未注明各自产权份额。现在由于父亲的个人问题，母亲提出做析产分割，保证我儿子的最大权益，父亲也不反对。那么我想问一下：（1）是否可以去公证处办理析产分割公证，比如明确约定我的产权份额是90％，父母各占5％？（2）我家析产公证的话，只是要明确份额，并不是分家分户，也不涉及到产证权利人名字的变动。这样的话，应该不用办理新的产证吧？ （3）公证费和税费会贵吗？
经济相关
2010-04-11 18:35:34
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1、可以办理公证确定产权人各自享有的份额，不需要变更产权登记，但就房屋份额的约定可以报交易中心登记备案。2、具体费用建议咨询公证处。
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建议进行析产诉讼，判决确定各自份额，然后办理新的产证。
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也可做律师见证。费用比公证低，同样生效。先去公证处问吧。
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