婚后男方购置1套90平米小区商品房,和1套男方单位60平米福利房。此两套房资金全部是由男方出,房产证名为男方。
离婚协议上写的是:“经协商90平米的小区商品房归女方所有,男方单位60平米的福利房归男方所有。”(离婚时未办任何过户手续)
(注:离婚后,孩子的抚养费由男方负责,由女方监护。女方工资生活有保障。婚前男女双方均无过错)
争议点:现女方要卖掉90平米房,要求男方配合去办所有手续。男方不同意,要求保留此房,将租金留给孩子,等孩子成人后,将房子交给孩子。
请问:
1-女方是否有权单方出售此房?
2-男方不同意出售此房,女方起诉男方,此情况法律一般如何判决?
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女方有权出售。根据婚姻法的解释二第八条之规定,该离婚协议受法律保护。女方可凭离婚协议起诉男方办理房屋过户手续。如需律师,可与我联系
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1.女方有权要求执行离婚协议。首先让男方将房产过户到女方名下,然后女方才能自由处分该房产。
2.男方不同意,女方只能起诉,没有其他办法;只要处理得当,就能胜诉。
若还有疑问或需帮助,可电话联系我。
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按规定你是可以单方出售的,如男方不同意你可向法院提起确权的诉讼,然后凭此出售。
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女方起诉,法院会判决男方把房产过户到女方名下。
现在房产证是男方的名字,女方无法出售。
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离婚协议上双方之间签订,对双方都有法律效力。在产权没有过户前,男方还是名义上的产权所有人,女方不能直接出售。女方需要通过法院途径确认自己为合法产权人、办理过户手续,然后就可以自行处分该房产。对于不愿意配合过户的,通过诉讼途径是最有效和快捷的办法。具体起诉、应诉细节问题,建议和律师面谈解答。供你参考。
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可起诉确定房产所有权人,要求男方过户,然后处置房产。
欢迎来电咨询
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法院会根据双方的协议判决房子归女方所有。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。