你好！本人在北京市去年2009年7月份通过中介租下一店面经营服装行业，因本人持有香港身份证，非国内人身份，申请个体营业执照可能需时及手续比较烦琐，故接受了使用房东原有的营业执照经营。 现因个人理由，需离开北京无时间打理该店，通过一些人际关系找到合伙人并同意以固定金额方式分配利润，我希望把店留着，但把业务经营决策权承包给予对方。 现店铺还有三个月到期，房东不知道从哪得知，一口咬定我是转让他人，不容许我有合作伙伴，还说，要是我要做下去就非得我本人天天在店，别人她不认。我个人认为房东没有权利参与或干扰承租方的业务经营决策的，我不是转让店铺，只是找合作伙伴继续经营，但房东执意干扰我的业务决策，直接影响到我的业务和合作伙伴对我的信任！！按理在法律上我是决对有优先权续租该店铺，房东也不能无理强迫我离店的。 请问业主方是否有权干涉承租方的经营方式，股东架构，成员份额，利益分配及与他人合作的权利？ 如房东执意以转让为由拒绝我找合伙人继续经营或故意不谈判续租问题和无理调整租金， 作为租客的一方应如何处理？ 谢谢！！
合同纠纷
2010-04-08 12:17:14
共有2位律师解答
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对你的经营，房东应无权干涉；租期届满时，如原合同未对优先租赁权做出约定，房东有权与你终止租赁合同并可将房屋转租与他人。
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房东无权干扰租客的业务经营决策权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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