1，居住使用中的楼房（未到使用年限，还有30年左右）属于棚户区改造的范围内么？（交通方便，人均居住面积宽裕） 2，如果不属于棚户区改造，那么楼房的拆与建属于什么性质？属于商业开发么？ 3，如果属于商业开发，在未达成协议的情况下是不是不可以申请强制拆迁？
其它综合
2010-04-07 07:41:59
共有2位律师解答
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你看一下规划就知是什么性质。如果商业开发，是不能强行拆迁的，但实践中因为对“公共利益”没有明确的认定，所以很难介定是不是商业开发。建议及时委托律师维权。
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你好，根据你的描述，应该不属于棚户区，如果要拆迁，就要按照北京市城市房屋拆迁管理办法或者北京市集体土地房屋拆迁管理办法的要求给予被拆迁人补偿。拆迁人可以申请强拆。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
