法律咨询
我刚转租了一个门面,但是房东不知道。是我和原来的承租方私下签订的转让合同。请问这个合同是否成立,有效。
婚姻家庭
2010-04-03 15:30:36
共有3位律师解答
如合同未约定转让无须经房东同意,则因转租未经同意,房东可主张无效且有权收回门面。
如其原租赁合同约定可转让,则有效。如原合同约定不能转让,则无效。如原合同约定转让须征得房主同意,则征得房主同意后生效。
你与原承租方私下签订的转让合同,成立但效力待定,事后若能取得房东的追认则有效,反之则无效。
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