事因：我于2004年12月1日将**路**花园A区**号房屋租下，当时我与转租人甲某（事后才知道他不是房主）协商以每三个月2500元租金与1000元押金租下其房子进行办公之用，甲某给我打了一张收条（因当时大家都忙于工作）,写明收到我的租房2500元与押金1000元，说明改天在签合同,同年12月15日我在缴纳物管费告知房主并非甲某而是叫乙某，我于当日打电话问甲某他才说明了他不是房主，并说明了我缴纳的租他已经给了房主乙某事后房主乙某也证明了收到了甲某给了我在租用期间的房租款，甲某并没有从中赚取相关的钱。 1：现在因房主乙某以合同为理由，将终止与甲某的租房协议（事由是甲某与房主乙某签定合同中有一条不得转租）。 2：房主乙某将与我无租房关系为由让我搬出，终止我整个经营程序，造成我在此期间投入资金直接经济损失达几十万元与间接经济损失更高。 现我与甲某联系，协商此事，但甲某以让我不要搬为由，协商未果。 房主乙某让我在他规定时间内不搬出他便叫人砸办公设备。 1：请问我不搬能行吗？ 2：我自动搬出对造成损失谁来付 3：房主砸我办公设备他会有责任吗 4：如迁入诉状我能胜吗？ 谢谢各位律师帮帮，我在此恭候了
经济相关
2005-01-19 17:01:01
共有4位律师解答
-
同意楼上观点！
1、不搬有两种结果：一、如果房主已收了你交的租金，且知道是你交的租金的话，你的租赁合同依法成立，房主无权要求你搬出，你可以不搬！二、如果房主没有收到你给付的租金，且你说的甲方无权转租的话，你依法应当搬出，但也应该给你必要的时间！
2、你自动搬出的话 ，你的损失应该由甲方赔偿！
3、房主当然无权砸你的财产，侵犯你财产权，房主要承担赔偿责任！
4、你说的“4：如迁入诉状我能胜吗？” ，我没看懂，无法给你解答！
最后，说明的一点是：请你不要重复发贴咨询！谢谢！ -
怎么重复发贴啊/
-
房屋租赁合同中承租人没有经出租人的同意，一般是不能转租的，否则出租人有权解除合同。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
