移民开发区，政府统一规划的宅基地80多户，分派给每户村民，大部分已经盖房居住，部分村民搬迁到城镇居住，这些宅基地被曹某从村民手上收购过来，现已自行整改为耕田，已经铺上了灌水渠道，曹某觉得经营利润太小，曹某现在准备转让王某，他们自行拟定转让合同，请问这片耕地使用合法吗？怎么才能让王某合法使用这片土地，能不能到村委申请为种子实验基地的名义?

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