我通过中介在某小区购买了一套二手房，2010年2月5日，买卖双方及中介到房地局办完了所有手续，我也一次性付清了房款，可是现在卖方依旧住在房子里不搬走，我们去找他，他还要报警，我想请问律师我应该通过什么方法要回我的房子，谢谢！
合同纠纷
2010-04-07 13:06:15
共有4位律师解答
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您可以依据合同起诉至法院，诉求其腾房并赔偿损失，（损失是指相当于侵占这段时间的租赁损失）人民法院会支持你的。如有需要 电话联系，会为你制定相应的方案。 蔡律师
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以违约或者侵权提起诉讼。
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应分为两种情况：
一、没有办理过户手续，你们之间是一种债券债务关系，可以起诉法院要求其双倍返还购房款。如果你们和中介之间有合同还要看看合同的约定，必要时可将中介列为共同被告。
二、办理可过户手续，你可以侵犯无权为由起诉，要求其排除妨碍，并承担租金损失。
如满意请采纳。如需帮助请致电。
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