我2005年通过中介购买了一套北京的二手房。由于我是外地户口，知道户口无法转入北京，所以当时只是办了房屋过户手续却没有注意到这套二手房上的户口问题，当时在中介签订的购房合同、中介服务合同等都没有提到户口事宜（中介没有提示二手房上可能落有户口）。 现在我打算把这套房屋卖掉，担心新的买家要转入户口。如果上个卖家不愿迁出户口，我该怎么办，是找当时的那个中介还是通过其他途径解决。麻烦律师给回复的详细一些，谢谢。
合同纠纷
2010-04-01 22:47:17
共有6位律师解答
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上个卖家不迁出户口，本身已经构成违约。这还要看你们的购房合同是怎么约定的。
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你好，我的建设是，找到原房东，跟他们签订一个迁移户口的协议，约定好什么时间之内迁出户口，如果迁不出，需要承担多少违约责任。
如果在约定时间不迁出，你们可以提起诉讼，让法院判决他们迁出。 -
您好！
尽管合同里没有约定关于户口的问题，但既然房子已经过户到您的名下，那您就可以要求对方搬出。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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